**Please find the English translation below**

Charmant en licht appartement met breed balkon in de geliefde Hoofddorppleinbuurt.

Dit sfeervolle appartement van ca. 53 m² is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een breed balkon. Gelegen op eigen grond, in een populaire buurt met alle voorzieningen om de hoek is dit een fijne plek om thuis te komen.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

De Bennebroekstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid: een levendige en charmante wijk met een dorps karakter en een grootstedelijk aanbod. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten op en rondom het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg.

In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige koffietentjes, lunchzaken en restaurants, zoals Nana Coffee House, Buno Coffee, Bagels & Beans, Caffènation, Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, Ron Gastrobar en Gent aan de Schinkel. Langs het water van de Westlandgracht en de Schinkel zijn bovendien diverse terrassen en eetgelegenheden te vinden.

Voor ontspanning en groen liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten lopen. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, station Lelylaan op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Schiphol is binnen circa 15 minuten bereikbaar.

INDELING

De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit het trappenhuis betreed je de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle kamers van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige breedte en grote karakteristieke raampartijen. Aangrenzend ligt de keuken met directe toegang tot het balkon. De keuken beschikt over een ruime werkbank, wat zorgt voor een prettige kookervaring. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die ook toegang biedt tot het appartementbrede balkon. De badkamer is centraal gelegen, modern en goed onderhouden. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden. Deze zijn te bekijken in 2D en 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

VvE

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 3 appartementen. De VvE is zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er bestaat een gezond reservefonds.

DUURZAAMHEID

De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel, geïnstalleerd in 2023 (eigendom), welke zorgt voor verwarming en warm water. Het glas is HR+. Het energielabel is D.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlakte (NEN2580) 53 m²
– Bouwjaar 1934
– Servicekosten € 100,- per maand
– Energielabel D
– Eigen grond
– Cv-ketel uit 2022
– Gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Bel of mail ons voor een bezichtiging

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

——English——

Charming and bright apartment with wide balcony in the popular Hoofddorpplein area

This atmospheric apartment of approximately 53 m² is located on the first floor of a characteristic building in Amsterdam South. The property features a pleasant layout, plenty of natural light, and a wide balcony. Situated on freehold land, in a popular neighborhood with all amenities just around the corner, this is a wonderful place to come home to.

Curious? Call us to schedule an appointment — one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION

Bennebroekstraat is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South: a lively and charming area with a village-like feel and metropolitan amenities. For daily groceries, there are plenty of local shops, specialty stores, and supermarkets on and around Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg.

In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy coffee spots, lunch venues, and restaurants such as Nana Coffee House, Buno Coffee, Bagels & Beans, Caffènation, Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, Ron Gastrobar, and Gent aan de Schinkel. Along the waters of the Westlandgracht and the Schinkel, there are also several terraces and dining establishments.

For relaxation and greenery, both the Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away. Sports facilities, schools, and childcare centers are also nearby. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections within walking distance, Station Lelylaan a short bike ride away, and quick access to the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes.

LAYOUT

The apartment is located on the first floor and can be accessed via the communal staircase. From the staircase, you enter the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front is the bright living room with a pleasant width and large characteristic windows. Adjacent is the kitchen with direct access to the balcony. The kitchen features a spacious worktop, providing a comfortable cooking experience. At the rear is the bedroom, which also offers access to the apartment-wide balcony. The bathroom is centrally located, modern, and well maintained. For the layout, we also kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan.”

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)

The property is part of a small homeowners’ association consisting of 3 apartments. The VvE is self-managed. The service costs are €100 per month. There is a healthy reserve fund.

SUSTAINABILITY

The apartment is equipped with an Intergas central heating boiler, installed in 2023 (owned), which provides heating and hot water. The glazing is HR+. The energy label is D.

PARTICULARS

– Living area (NEN2580) 53 m²
– Year of construction: 1934
– Service costs: €100 per month
– Energy label D
– Freehold property
– Central heating boiler from 2022
– Healthy homeowners’ association consisting of 3 apartment rights
– For the clauses to be included, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
– Delivery in consultation

Call or email us to schedule a viewing.

All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you consider yourself legally competent to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.