**Please find the English translation below**

Heerlijk wonen in het levendige Oud-West, midden in de geliefde Ten Catebuurt.

Dit lichte en royale voormalige 4-kamer appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er twee balkons, een eigen berging en een uitzonderlijk ruime gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is praktisch ingedeeld. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde VvE.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De Jacob van Lennepstraat is gelegen in Amsterdam Oud-West, een geliefde buurt die bekendstaat om haar levendigheid en veelzijdigheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een ruim aanbod aan horeca. De Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark liggen op korte afstand en zorgen voor een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram en busverbindingen in de nabije omgeving en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken, waarbij zowel de woonkamer als de keuken direct toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is praktisch opgesteld langs de wand. Aan de achterzijde van de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, voorzien van douche en wastafel, en het separate toilet. Daarnaast is er een royale bergruimte aanwezig op de begane grond.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
Het energielabel van de woning is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars die is gesplitst in 2008 en bestaat uit 93 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,99.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald, afgekocht, tot en met 30-06-2030.

Verkoper heeft ervoor gekozen om daarna over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 30-06-2030 vastgeklikt op € 1.011,33 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 87m²
• Bouwjaar 1979
• Bovenste verdieping, geen bovenburen
• 2 balkons, voor en achter
• Ruime berging (10m²) op de begane grond
• Servicekosten € 208,99 per maand
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2030, daarna vastgeklikt
• Gezonde VvE bestaande uit 93 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Wonderful living in the vibrant Oud West district, right in the heart of the popular Ten Cate neighbourhood.

This bright and spacious former four room apartment is located on the third, also top, floor. The apartment features two bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom. In addition, there are two balconies, a private storage unit and an exceptionally spacious communal courtyard garden.

The apartment forms part of a well maintained complex and has a practical layout. All amenities are within close proximity and the apartment is part of an active and professionally managed homeowners association.

Curious to see more? Call us to schedule an appointment, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION
Jacob van Lennepstraat is situated in Amsterdam Oud West, a highly sought after area known for its lively atmosphere and versatility. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops for daily groceries, specialist stores and an extensive selection of cafés and restaurants. The Ten Katemarkt, De Hallen and the Vondelpark are all within short distance, offering a pleasant balance between urban dynamics and relaxation. Accessibility is excellent with various tram and bus connections nearby, and by bike you can reach the city centre of Amsterdam within minutes. By car, the arterial roads towards the A10 ring road are easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes, staircase and access to the storage units.

Third floor:
You enter the apartment through the hallway which provides access to all rooms. At the front side is the spacious and bright living room with open plan kitchen, both offering direct access to the front facing balcony. The kitchen is practically arranged along the wall. At the rear of the apartment are two well proportioned bedrooms, both with access to the balcony spanning the full width of the apartment. Centrally located are the bathroom, fitted with a shower and washbasin, and a separate toilet. In addition, there is a generous private storage unit located on the ground floor.

For the layout we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading “floor plan”.

SUSTAINABILITY
The energy label of the apartment is C.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of a homeowners association that was established in 2008 and consists of 93 apartment rights. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges amount to € 208.99.

GROUND LEASE
The apartment is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued under ground lease. As the owner you pay a fee for the use of this land.

The annual ground lease payment has been prepaid and is bought off until 30 June 2030.

The seller has opted to switch to the new ground lease system AB2016 thereafter. As of 30 June 2030 the annual ground rent has been fixed at € 1,011.33 per year. This amount will be indexed annually.

PARTICULARS
• Living area (NEN2580) 87 m²
• Year of construction 1979
• Top floor, no upstairs neighbours
• Two balconies, front and rear
• Spacious private storage unit (10 m²) on the ground floor
• Service charges € 208.99 per month
• Energy label C
• Ground lease bought off until 30 June 2030, thereafter fixed
• Healthy homeowners association consisting of 93 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
• For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
• Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM or MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.