**Please find the English translation below**

In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Noord ligt dit goed ingedeelde tweekamerappartement met zonnig balkon en berging op de begane grond. De woning is gelegen in een verzorgd complex en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij de grote raampartijen en het balkon dat van de vroege middag tot in de avond zon krijgt, is het hier heerlijk licht wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam Noord, waar je profiteert van ruimte en een ontspannen sfeer. De gemeente Amsterdam heeft zich volop ingezet om dit deel van de stad te ontwikkelen. Zo vind je achter de woning een vernieuwd speelveld met speeltuin, een buurthuis en mini volkstuintjes waar buurtbewoners zelf groenten verbouwen. Ook het Parlevinkerpark is recent opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, wandelpaden en groenvoorzieningen.

Kortom, deze buurt is volop in ontwikkeling met nieuwe initiatieven zoals een broedplaats, een theaterzaal en een koffiebar. Bewoners zijn betrokken en de sfeer is prettig en discreet, met een goede mix van jonge gezinnen en stellen.

Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Banne op een steenworp afstand met een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een drogist en speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je zo richting Landsmeer en het omliggende natuurgebied. In de zomer is het Noordhollandsch Kanaal, op slechts enkele minuten lopen, een populaire en gezellige plek om te zwemmen. Mensen die houden van meer reuring kunnen terecht bij het NDSM waar het hele jaar door evenementen worden gehouden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets of bus ben je binnen enkele minuten bij de metro station Noord, vanuit waar Amsterdam centraal en de rest van de stad goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes en bereik je de pont met de fiets in minder dan een kwartier fietsen. Ook de uitvalswegen naar de ring zijn goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping: via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op het noorden gelegen ruime slaapkamer. Centraal in de woning liggen de badkamer en een separate kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en een wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De keuken is praktisch opgesteld en staat in verbinding met de woonruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dit op het zuidwesten gelegen balkon geniet vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond van veel zon. Perfecte voor na zomerse avonden.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel E. De HR combiketel is vernieuwd in 2022.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De VvE Grootzeilhof wordt professioneel beheerd door Ymere en bestaat uit 200 appartementen. De servicekosten bedragen € 130,35 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 2053

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 57,90 m²
• Bouwjaar 1976
• Servicekosten € 130,35 per maand
• Energielabel E
• Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2053
• Zonnig en ruim balkon op het Zuid-Westen
• Gelegen in rustige en groene wijk
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

Please find the English translation below

Located in a quiet and green residential area in Amsterdam North, this well laid out one bedroom apartment features a sunny balcony and a storage unit on the ground floor. The property is part of a well maintained complex and offers a pleasant combination of peace, space and accessibility. Thanks to the large windows and the balcony, which enjoys sunshine from early afternoon until late evening, the apartment is wonderfully bright. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
The apartment is situated in a green and quiet residential area in Amsterdam North, where you benefit from space and a relaxed atmosphere. The municipality of Amsterdam has invested significantly in the development of this part of the city. Directly behind the property you will find a recently renovated playground, a community center and small allotment gardens where residents grow their own vegetables. The Parlevinkerpark has also recently been redeveloped with new planting, walking paths and green areas.

In short, this neighborhood is rapidly developing, with new initiatives such as a creative hub, a theatre hall and a coffee bar. Residents are engaged and the atmosphere is pleasant and calm, with a good mix of young families and couples.

For daily groceries, shopping center Banne is just around the corner, offering a wide variety of shops including supermarkets, a drugstore and specialty stores. For relaxation, you can easily walk towards Landsmeer and the surrounding nature area. In summer, the Noordhollandsch Kanaal, just a few minutes away on foot, is a popular and lively spot for swimming. For those looking for more vibrancy, the NDSM wharf offers events throughout the year.

Accessibility is excellent. By bike or bus you can reach the North metro station within minutes, from where Amsterdam Central Station and the rest of the city are easily accessible. In addition, there are several bus stops nearby and the ferry can be reached by bike in less than fifteen minutes. Main roads towards the ring road are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, lift, staircase and access to the storage units.

Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the front of the property is the spacious bedroom, facing north. Centrally located are the bathroom and a separate storage cupboard. The bathroom is equipped with a walk in shower, toilet, washbasin and a connection for a washing machine.

At the rear of the apartment is the bright living room with open kitchen and dining area. The kitchen is practically designed and connected to the living space. From the living room you have access to the balcony. This southwest facing balcony enjoys plenty of sunshine from early afternoon until late evening, perfect for long summer evenings.

For the layout, we also kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the section “floor plan”.

SUSTAINABILITY
The property has energy label E. The HR central heating boiler was renewed in 2022.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The homeowners association Grootzeilhof is professionally managed by Ymere and consists of 200 apartments. The service charges are € 130.35 per month.

GROUND LEASE
The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued on a long lease basis. As an owner, you pay a fee for the use of this land.

The annual ground lease has been prepaid until December 31, 2053.

DETAILS
• Living area (NEN2580) 57.90 m²
• Year of construction 1976
• Service charges € 130.35 per month
• Energy label E
• Ground lease bought off until 31-12-2053
• Sunny and spacious southwest facing balcony
• Located in a quiet and green neighborhood
• For the clauses to be included, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”
• Transfer in consultation

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM MVA real estate agent who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.